Seuls des professionnels qualifiés, comme des ingénieurs ou des architectes, sont autorisés à réaliser une étude conforme. Leur expertise garantit la fiabilité des évaluations techniques et financières.

La loi prévoit une révision périodique. En général, une mise à jour doit être effectuée tous les 5 ans, ou plus tôt si des travaux majeurs ou des changements importants affectent le bâtiment.

Le carnet d’entretien regroupe :

• l’historique des réparations et entretiens effectués,

• la planification future des interventions,

• les recommandations techniques des ingénieurs,

• la documentation relative aux garanties et aux inspections.

Elle permet de :

• planifier les travaux à long terme,

• répartir équitablement les contributions entre copropriétaires,

• protéger la valeur de l’immeuble,

• assurer la conformité légale et éviter les sanctions.

En obligeant les syndicats à planifier les réparations et à constituer un fonds suffisant, elle évite les mauvaises surprises comme des cotisations spéciales élevées et garantit une meilleure transparence de gestion.

Oui. En plus de l’étude et du carnet, GC4I offre un accompagnement continu : formation des administrateurs, conseils financiers et techniques, suivi des échéanciers pour que la copropriété reste conforme et bien gérée.

Une copropriété qui ne se conforme pas à la loi s’expose à :

• des recours judiciaires de la part des copropriétaires,

• des difficultés lors de la revente des unités,

• une perte de valeur immobilière.