Équipe GC4I, firme d’ingénieurs en structure à Montréal
Le choix entre des pieux vissés et une fondation en béton ne se fait pas sur le prix seul. Il dépend de ce que vous voulez sous l’agrandissement, du sol, de l’accès au terrain et surtout de la façon dont la nouvelle partie va se comporter à côté de l’ancienne.
Les deux solutions sont valables et courantes au Québec. Les problèmes viennent rarement du type de fondation lui-même. Ils viennent d’une liaison mal pensée entre l’agrandissement et la maison, ou d’une charge que personne n’a calculée.
Pour faire concevoir la structure de votre projet, voyez notre page Structure, fondations et agrandissement.
Un agrandissement ajoute des charges, pas seulement des pieds carrés
Avant de choisir la fondation, l’ingénieur regarde ce que l’agrandissement change pour la maison existante. Trois questions reviennent à chaque projet.
- Le mur qu’on ouvre. Relier l’agrandissement à la maison veut souvent dire percer ou retirer une partie d’un mur extérieur. Ce mur porte généralement le toit ou un étage : il faut une poutre, des appuis et un chemin pour descendre les charges jusqu’au sol. C’est le même raisonnement que pour le retrait d’un mur porteur.
- La neige qui s’accumule. Quand le toit de l’agrandissement est plus bas que celui de la maison, la neige s’y entasse contre le mur, poussée par le vent ou glissée du toit voisin. La charge à cet endroit peut être bien plus élevée que sur le reste du toit, et la charpente doit être dimensionnée en conséquence.
- Ce qui s’appuie sur l’existant. Si les solives ou les chevrons de l’agrandissement prennent appui sur la maison, ils ajoutent des charges à des éléments qui n’ont pas été conçus pour ça.
Pieux vissés ou fondation en béton : les critères qui tranchent
| Critère | Pieux vissés | Fondation en béton |
|---|---|---|
| Sous l’agrandissement | Pas de sous-sol : un plancher isolé au-dessus d’un vide | Sous-sol ou vide sanitaire |
| Excavation | Très limitée | Complète, jusqu’à une profondeur à l’abri du gel |
| Accès et terrain | Convient aux cours étroites, aux arbres à préserver et aux terrains en pente | Demande l’accès de la machinerie et un endroit pour la terre excavée |
| Saison | Installation possible en hiver | Coulée et cure du béton plus délicates par temps froid |
| À côté de la maison | Comportement différent d’une fondation en béton : la jonction doit en tenir compte | Comportement semblable si la maison repose aussi sur du béton |
| Point de vigilance | Capacité de chaque pieu à confirmer pendant la pose | Ne pas déstabiliser la semelle de la maison en creusant à côté |
Avec des pieux vissés, la capacité de chaque pieu dépend du sol rencontré. L’installateur mesure la résistance à l’enfoncement de chacun pendant la pose. L’ingénieur fixe la capacité requise sur les plans et vérifie le rapport d’installation : un pieu qui n’atteint pas la valeur prévue doit être prolongé ou complété avant qu’on construise dessus.
Avec une fondation en béton, le point délicat est la jonction. La nouvelle semelle est souvent coulée juste à côté de celle de la maison. Si l’excavation descend plus bas que la semelle existante, le sol qui la supporte peut se dérober. Il faut alors prévoir une reprise en sous-œuvre ou une autre séquence de travaux.
Le froid compte dans les deux cas. Une fondation doit être protégée contre le gel, soit en descendant assez profond, soit par une isolation conçue à cette fin. Pour des pieux, le sol gelé peut aussi adhérer au fût et le tirer vers le haut : la longueur et le type de pieu en tiennent compte.
Le joint avec la maison existante
C’est le point qui cause le plus de problèmes après coup. Une maison sur fondation en béton et un agrandissement sur pieux ne bougent pas de la même façon : ils ne réagissent pas pareil au gel ni aux variations d’humidité du sol. Si on les relie de façon rigide, la différence finit par se voir en fissures à la jonction, dans le revêtement, dans les finis intérieurs et parfois dans la toiture.
Deux approches existent. On peut séparer les deux structures par un joint qui accepte de petits mouvements, avec des détails d’étanchéité capables de les suivre. Ou on peut lier les deux structures et dimensionner la liaison pour qu’elle reprenne les efforts. Le choix dépend de la fondation existante, du sol et de l’usage de la pièce. Il se fait sur les plans, pas sur le chantier.
Quand le type de fondation n’est pas le même des deux côtés, la jonction mérite autant d’attention que la fondation elle-même.
Ajouter un étage, un cas à part
Agrandir en hauteur ne demande pas de nouvelle fondation, mais il charge l’ancienne. Le poids d’un étage de plus descend par les murs, les poutres et les colonnes jusqu’aux semelles existantes, conçues pour la maison d’origine.
L’ingénieur commence donc par vérifier l’existant : dimensions et état des semelles, capacité des murs et des poutres, et solives de plafond qui deviendront un plancher habité. Ces solives n’ont généralement pas été conçues pour ces charges. Il faut parfois ouvrir pour voir. Selon les résultats, on renforce ce qui doit l’être, ou on revoit le projet. Notre article sur le renforcement d’une structure existante détaille ces vérifications.
Plans, permis et code
Pour un agrandissement, la municipalité ou l’arrondissement demande des plans avant d’émettre le permis. Les plans d’architecture, souvent préparés par un technologue ou un architecte, montrent l’implantation, les élévations et les aménagements. Dès que le projet touche des éléments porteurs, comme l’ouverture du mur extérieur, attendez-vous à devoir fournir des plans de structure signés et scellés par un ingénieur. Vérifiez les exigences de votre arrondissement avant de déposer la demande.
Côté réglementation, le chapitre Bâtiment du Code de construction du Québec intègre maintenant le Code national du bâtiment 2020. La Régie du bâtiment du Québec a prolongé la période de transition : un projet peut encore appliquer l’édition précédente si les travaux commencent avant le 17 octobre 2027. La RBQ encourage toutefois l’usage de la nouvelle édition. Votre municipalité peut aussi avoir ses propres exigences : l’édition applicable se valide au début du mandat.
Ce que contient un dossier d’ingénieur pour un agrandissement
- Plan de fondation : type et position des pieux ou des semelles, capacité requise, détails de la jonction avec la maison.
- Plans de charpente : poutre de l’ouverture et ses appuis, solives, chevrons ou fermes, ancrages.
- Notes de calcul, lorsque la municipalité les demande.
- Visites de chantier aux étapes clés, si le mandat les prévoit : pieux installés, fond d’excavation avant la coulée, charpente avant la fermeture des murs.
Questions fréquentes
Faut-il un ingénieur pour un agrandissement sur pieux ?
Les charges qui descendent sur chaque pieu doivent être calculées pour fixer leur nombre, leur type et leur position, et la liaison avec la maison touche presque toujours un mur porteur. C’est le travail d’un ingénieur. Votre arrondissement vous dira quels plans il exige pour le permis.
Quels sont les inconvénients d’une fondation sur pieux ?
Il n’y a pas de sous-sol, donc pas d’espace de rangement ni de place pour la mécanique sous la pièce. Le plancher est exposé au froid par-dessous : son isolation et son étanchéité à l’air demandent du soin. Et son comportement, différent de celui d’une fondation en béton, doit être pris en compte à la jonction avec la maison.
Peut-on aménager une cuisine dans un agrandissement sur pieux ?
Oui, à condition de protéger les conduites d’eau et de drainage contre le gel, puisqu’il n’y a pas de sous-sol chauffé sous le plancher. Ce point se règle avec le plombier et le concepteur dès les plans.
Mon technologue fait les plans. Ai-je aussi besoin d’un ingénieur ?
Souvent, oui. Le technologue prépare les plans d’architecture. L’ingénieur conçoit la fondation, la poutre de l’ouverture et les éléments de charpente qui sortent des tables du code. Les deux travaillent ensemble sur le même jeu de plans.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Le délai de conception dépend de la portée et il est précisé dans l’offre de service. S’ajoute ensuite le délai de traitement du permis, qui varie d’un arrondissement à l’autre. Commencer les plans tôt évite de voir la saison de construction filer.
Un agrandissement en vue ?
Envoyez-nous vos plans d’architecture ou une description du projet : nous vous proposons une offre de service écrite pour la conception de la fondation et de la charpente.
Portée de ce guide. Ce contenu est de nature générale. Il ne remplace ni une visite des lieux, ni l’avis d’un ingénieur portant sur un bâtiment précis, ni les exigences de votre municipalité.
Sources consultées