Ingénieurs en structure pour propriétaires, copropriétés et professionnels du bâtiment
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Clientèles
Propriétaires, syndicats de copropriété, gestionnaires, entrepreneurs, architectes et assureurs : chacun arrive avec une question différente sur la structure d'un bâtiment.
Notre démarche d'ingénieurs reste la même pour tous : constater sur place, analyser, puis remettre un rapport ou des plans signés et scellés. Voici, pour chaque clientèle, les mandats les plus courants et ce que vous recevez.
- Ingénieurs membres de l'OIQRapports et plans signés et scellés par l'ingénieur responsable
- Montréal, Rive-Sud, Rive-Nord et partout au QuébecBâtiments résidentiels, en copropriété, commerciaux et institutionnels
- Offre de service écritePortée, livrables et délai convenus avant le début du mandat
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Six clientèles, une même rigueur
Choisissez votre situation pour voir les mandats qui s'y rattachent.
Propriétaires
Maisons, plex et chalets : fissures, murs porteurs, agrandissements, achat d'un immeuble.
Syndicats de copropriété
Fonds de prévoyance, carnet d'entretien, façades, stationnements, balcons.
Gestionnaires immobiliers
Parcs locatifs, commerciaux et institutionnels : priorités, capacité, changements d'usage.
Entrepreneurs
Plans pour permis, étaiement, conditions imprévues et surveillance en chantier.
Architectes et designers
Conception structurale, bâtiments existants, ajouts d'étage et coordination des plans.
Assureurs, experts en sinistre et avocats
Expertise après sinistre, causes probables, vice caché et témoignage d'expert.
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Propriétaires de maisons, de plex et de chalets
Une fissure qui s'élargit, un mur à ouvrir, un agrandissement à faire approuver, un immeuble à acheter : vous voulez savoir si la situation est sérieuse, quoi faire, et ce que la municipalité exigera.
- Fissures et fondations : expertise, suivi de mouvement et recommandations de réparation (voir notre guide Fissure de fondation : faut-il s’inquiéter ?).
- Murs porteurs : plans pour ouvrir ou retirer un mur, avec la poutre, ses appuis et l'étaiement (voir Retrait d’un mur porteur).
- Agrandissements : plans de structure pour un agrandissement ou un ajout d'étage, vérification de l'existant.
- Achat : inspection structurale préachat lorsqu'un doute dépasse le cadre d'une inspection en bâtiment.
- Après un sinistre : évaluation de la structure après un incendie, un dégât d'eau ou un impact.
- Pendant les travaux : visites de surveillance aux étapes clés et réponses à l'entrepreneur.
Ce que vous recevez
- Rapport
- Constats, causes probables, recommandations et niveau d’urgence
- Plans
- Signés et scellés, pour le permis et pour l’entrepreneur
- Suivi
- Visites et avis écrits pendant les travaux, au besoin
La demande de permis est déposée par le propriétaire ou son mandataire ; nos plans en font partie.
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Syndicats de copropriété
Le conseil d'administration doit entretenir l'immeuble, planifier les travaux majeurs et respecter ses obligations : carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance, et, pour les bâtiments de 5 étages ou plus, la vérification des façades prévue au Code de sécurité.
- Fonds de prévoyance : volet structure de l'étude, avec l'estimation de la durée de vie des composantes (voir notre guide Loi 16).
- Carnet d'entretien : inventaire des éléments structuraux et fréquence des inspections.
- Façades : vérification et rapport pour les bâtiments visés, suivi des correctifs (voir notre guide Loi 122).
- Stationnements étagés : inspection des dalles, des colonnes et des joints, programme d'entretien.
- Balcons et garde-corps : expertise de l'état, plans de réparation ou de remplacement.
- Travaux majeurs : plans et devis pour obtenir des soumissions comparables, puis surveillance.
Ce que vous recevez
- Rapport
- Signé par l’ingénieur, avec les priorités d’intervention
- Plans et devis
- Pour un appel d’offres clair et des soumissions comparables
- Explications
- Présentation des constats au conseil ou en assemblée, sur demande
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Gestionnaires immobiliers
Vous gérez plusieurs immeubles, locatifs, commerciaux ou institutionnels, et vous avez besoin de réponses nettes et d'un ordre de priorité réaliste.
- État de la structure : inspection d'un immeuble ou d'un groupe d'immeubles, avec un plan d'action.
- Capacité : vérification d'une dalle ou d'une toiture avant l'ajout d'un équipement ou d'un entreposage lourd.
- Changement d'usage : vérification de la structure quand un local change de vocation.
- Fissures : suivi de mouvement sur plusieurs mois pour distinguer ce qui évolue de ce qui est stable.
- Avis externes : réponse technique à un avis municipal ou à une demande d'assureur.
- Travaux : plans de réparation et surveillance de l'entrepreneur retenu.
Ce que vous recevez
- Priorités
- Constats classés par degré d’urgence
- Portée écrite
- Livrables et échéance définis dans l’offre de service
- Interlocuteur
- Un ingénieur responsable du dossier
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Entrepreneurs
Vous avez besoin de plans exécutables, de réponses rapides en chantier et d'un ingénieur joignable quand une condition imprévue apparaît.
- Plans pour permis : ouvertures, poutres, agrandissements, reprises en sous-œuvre.
- Étaiement : conception des appuis temporaires pendant les travaux.
- Conditions imprévues : visite, avis écrit et directive de correction.
- Surveillance : visites aux étapes charnières et avis de conformité.
- Dessins d'atelier : revue des poutrelles, des fermes et des pièces d'acier.
- Réparations : directives techniques pour le béton, la maçonnerie et le bois.
Ce que vous recevez
- Plans scellés
- Détails d’assemblage et tableau des charges
- Avis de chantier
- Écrits, pour garder la trace des décisions
- Coordination
- Avec l’architecte et les autres professionnels du projet
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Architectes et designers
Sur un projet conçu par un architecte ou un designer, l'ingénieur en structure intègre le système porteur au concept et produit les plans de structure du dossier de permis.
- Bâtiments neufs : conception structurale de bâtiments de petit et de moyen gabarit.
- Bâtiments existants : évaluation de la capacité avant une transformation.
- Ajouts : ajout d'étage, mezzanine, ouverture de façade, terrasse sur toit.
- Coordination : intégration des plans de structure aux plans d'architecture.
- Patrimoine : maçonnerie porteuse et charpentes anciennes.
- Chantier : surveillance et attestation de conformité, lorsque prévues.
Ce que vous recevez
- Plans et devis
- Signés et scellés, intégrés au dossier de permis
- Calculs
- Selon le Code de construction du Québec en vigueur
- Réponses
- Écrites, aux questions de l’équipe de conception
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Assureurs, experts en sinistre et avocats
Après un sinistre ou dans un litige, il faut des constats objectifs, documentés et expliqués clairement. Devant le tribunal, l'expert a pour mission d'éclairer la décision, et cette mission prime sur les intérêts des parties.
- Après un sinistre : évaluation de la structure après un incendie, un dégât d'eau ou un impact de véhicule.
- Causes probables : analyse d'un dommage structural et des facteurs qui l'expliquent.
- Travaux correctifs : étendue des travaux nécessaires pour rétablir la structure.
- Vice caché : expertise et contre-expertise sur la gravité et l'antériorité d'un défaut.
- Témoignage : présentation du rapport et témoignage à titre d'expert.
- Expertise commune : mandat confié conjointement par les parties, lorsque la procédure le prévoit.
Ce que vous recevez
- Rapport d’expertise
- Constats, méthode, analyse, conclusions et limites
- Témoignage
- Devant le tribunal, sur demande
- Mission
- Éclairer la décision, avec impartialité
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Questions fréquentes
Travaillez-vous pour les particuliers ?
Oui. Nous réalisons des mandats pour des propriétaires de maisons, de plex et de chalets, comme pour des syndicats de copropriété, des entreprises et des organismes.
Pouvez-vous intervenir si un autre professionnel est déjà au dossier ?
Oui, en coordination avec lui, ou pour une contre-expertise. Nous précisons alors par écrit la question qui nous est posée et la portée de notre intervention.
Dans quelle région intervenez-vous ?
À Montréal, sur la Rive-Sud, sur la Rive-Nord et partout au Québec. Décrivez-nous votre projet : nous vous confirmerons notre disponibilité.
Que faire en cas d’urgence ?
Pour un affaissement, une fissure qui évolue rapidement ou un sinistre, appelez-nous au (438) 993-8518. Nous vous indiquons les premières mesures de sécurité et planifions une visite.
Comment se déroule un mandat ?
En cinq étapes : mandat, visite, analyse, rapport ou plans scellés, puis suivi. Chaque étape est décrite sur notre page Notre méthode.
Prochaine étape
Vous ne savez pas quel mandat demander ?
Décrivez-nous la situation en quelques lignes et joignez vos photos : un ingénieur vous répond et vous propose une offre de service écrite.
- Firme
- GC4I inc., ingénieurs en structure
- Bureau
- 8350, avenue Christophe-Colomb, bureau 18, Montréal
- Territoire
- Montréal, Rive-Sud, Rive-Nord et partout au Québec
- Courriel
- contact@gc4i.ca