Loi 122 Montréal : Le Guide de l’Inspection des Façades et Stationnements
La sécurité des bâtiments est une priorité au Québec. La Loi 122 (maintenant intégrée au Code de sécurité) a été mise en place pour prévenir les accidents liés à la dégradation des façades et des parcs de stationnement étagés. Si vous êtes gestionnaire ou membre d’un syndicat de copropriété, vous avez des obligations légales. Un ingénieur en structure à Montréal est votre partenaire indispensable pour garantir votre conformité et la sécurité des occupants.
Votre Copropriété est-elle Concernée par la Loi 122 ?
La loi est très claire sur les bâtiments visés. Votre copropriété est concernée si elle remplit le critère suivant :
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Le bâtiment compte 5 étages hors sol ou plus.
Si c’est votre cas, vous devez obligatoirement vous conformer aux exigences d’inspection.
Les Obligations Clés : Ce que la Loi Exige
La loi impose un processus d’inspection rigoureux pour identifier tout risque potentiel pour la sécurité du public. Voici ce que vous devez savoir :
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Mandat Professionnel : Vous devez mandater un professionnel (ingénieur ou architecte) pour effectuer une inspection détaillée de l’enveloppe du bâtiment.
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Fréquence : Une inspection complète et approfondie doit être réalisée tous les 5 ans.
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Objectif : L’inspection vise à identifier et documenter toute condition dangereuse qui pourrait présenter un risque, comme la chute de briques, de morceaux de béton ou d’autres matériaux.
Notre Processus d’Inspection : Ce que Nous Vérifions
Notre équipe d’ingénieurs examine méticuleusement chaque composant pour détecter les signes de dégradation et assurer une évaluation complète :
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Façades (brique, béton, etc.) : Nous recherchons les fissures, les bombements (ventres-de-bœuf), le déplacement des matériaux et l’effritement du mortier.
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Balcons et Garde-corps : Nous inspectons la corrosion de l’acier d’armature, l’éclatement du béton et la solidité des ancrages.
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Stationnements Souterrains : Nous analysons les fissures dans les dalles de béton, les signes d’infiltration d’eau, la corrosion et le délaminage du béton.
Le Rapport d’Ingénieur : Votre Plan d’Action pour la Conformité
À la suite de notre inspection, nous produisons un rapport d’ingénierie détaillé et clair. Ce document essentiel indique les problèmes observés, classifie leur niveau de risque et fournit des recommandations précises pour les travaux correctifs nécessaires. C’est votre feuille de route pour planifier l’entretien, sécuriser votre bâtiment et garantir votre conformité avec la loi.
N’attendez pas la Date Limite : Assurez Votre Conformité avec GC4I
Mandater un ingénieur de GC4I, c’est s’assurer d’une inspection rigoureuse et d’un rapport qui vous donnera une vision claire et précise. Protégez votre investissement et assurez la sécurité des occupants.
Pour planifier votre inspection de façade et de stationnement conformément à la Loi 122 à Montréal, contactez nos experts dès aujourd’hui.